Сделки с недвижимостью

Сделки с коммерческой недвижимостью

В помощь для решения всех вопросов, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество, наша компания предлагает:

  • консультации о порядке, условиях и сроках проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об общих требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению;
  • юридическую экспертизу представляемого на регистрацию комплекта документов;
  • оказание конкретной помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями комитета по имуществу города Ставрополя и законодательства РФ;
  • проверка записей в Едином государственном реестре прав об обременениях объекта сделки посредством осуществления запроса в КУМИ г. Ставрополя;
  • заказ и получение в БТИ необходимых документов (экспликаций, поэтажных планов, выписок, справок и так далее);
  • нотариальное оформление копий документов, доверенностей и производство других нотариальных действий;
  • составление проектов договоров купли-продажи, мены, аренды и других в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Ставропольского края;
  • подготовка документов для государственной регистрации (включая сложные случаи);
  • подготовка документов для государственной регистрации незаконных перепланировок и пристроек (красные линии на планах БТИ);
  • проверка наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • выявление и предупреждение противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
  • обеспечение чистоты сделок и проведение правовой экспертизы документов, представляемых на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверка законности сделок;
  • предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты собственности (включая сведения о переходе права, основания приобретения права продавцом);
  • предоставление копий правоустанавливающих документов (включая копии договоров);
  • разрешение споров и конфликтных ситуаций по вопросам сделок с недвижимым имуществом и прав на него с органами государственной власти;

Мы готовы проанализировать представленные Вами документы, дать рекомендации в соответствии с действующим законодательством, оказать юридическую поддержку в осуществлении интересующей Вас сделки, а также провести ее регистрацию в максимально сжатые сроки.

Консультации по:

  1.    Регистрации прав на:
    • Вновь созданное недвижимое имущество (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт).
    • Недвижимое имущество акционерного общества, полученное на основании плана приватизации.
    • Здания (помещения), выкупленные у города.
    • Объекты незавершенного строительства.
    • Помещения, переведенные из жилого фонда в нежилой.
    • Недвижимое имущество, полученное на основании договоров (купли-продажи, об отступном, мены, дарения).
    • Недвижимое имущество, внесенное в уставный капитал общества.
    • Имущество, переданное по результатам реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование).
    • Регистрация права хозяйственного ведения (оперативного управления).
    • Регистрация права безвозмездного пользования на основании распорядительного документа правительства Ставропольского края и администрации города Ставрополя.
  2.    Регистрации договоров:
    • Регистрация залога (ипотеки).
    • Регистрация прав аренды зданий, сооружений, нежилых помещений.
    • Регистрация прав аренды на земельные участки.
  3.    Остальным сделкам:
    • Регистрация изменений в ЕГРП, изменений договора аренды (субаренды), договора ипотеки (залога недвижимого имущества), доверительного управления.
    • Предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Арбитраж и суды общей юрисдикции